UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
76 BD JEAN ROYER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle ET270
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739603. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)137 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)148 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
DuplessisFil Bleu (Tours)214 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+40,1% évolution globale
81 650 €prix moyen
2025
57 000 €
4 071 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2022
80 800 €
3 673 EUR/m² +34,7% 2020
60 000 €
4 286 EUR/m² -71,4% 2020
210 000 €
2 188 EUR/m² +55,6% 2018
135 000 €
3 293 EUR/m² +164,7% 2017
51 000 €
2 684 EUR/m² -12,1% 2017
58 000 €
3 053 EUR/m² +37,0% 2015
42 350 €
3 025 EUR/m² +4,1% 2014
40 700 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1043)
Santé438 · 4 m
Services publics400 · 4 m
Commerces107 · 59 m
Enseignement37 · 153 m
Sport/Loisirs26 · 327 m
Tourisme22 · 164 m
Transports13 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc164 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc167 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire521 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH521 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud521 m ·
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1