UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 700 €

97 AV DE GRAMMONT 37000 TOURS
Vendu le 18 novembre 2025
4 621 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 700 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle DS515
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188993. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grammont 3

Revenus

24 430 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 053
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23

Arrêts les plus proches

LibertéFil Bleu (Tours)118 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
LibertéFil Bleu (Tours)141 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-59,1% évolution globale
138 950 €prix moyen
2025
64 700 €
4 621 EUR/m² -56,3% Vente actuelle
2018
148 000 €
2 277 EUR/m² -52,7%
2018
313 000 €
1 315 EUR/m² +247,8%
2018
90 000 €
1 875 EUR/m² +50,0%
2016
60 000 €
857 EUR/m² -62,0%
2015
158 000 €
2 431 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
64 700 €
4 621 EUR/m²0 m2025
14 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
4 071 EUR/m²753 m2025
14 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
50 000 €
3 571 EUR/m²808 m2025
14 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1192)

Services publics476 · 14 m
Santé448 · 13 m
Commerces159 · 48 m
Sport/Loisirs36 · 231 m
Enseignement34 · 204 m
Tourisme28 · 155 m
Transports11 · 248 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne220 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Esthétique228 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine228 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine228 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1