UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €

82 RUE ROGER SALENGRO 37000 TOURS
Vendu le 15 juillet 2025
2 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ES326
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700306. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 203 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41255 m
RabelaisFil Bleu (Tours)255 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41260 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41268 m
RabelaisFil Bleu (Tours)268 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+195,9% évolution globale
177 692 €prix moyen
2025
251 500 €
3 309 EUR/m² +484,9%
2025
43 000 €
2 867 EUR/m² -67,4% Vente actuelle
2023
132 000 €
3 385 EUR/m² +57,1%
2022
84 000 €
5 600 EUR/m² -44,0%
2021
150 000 €
3 659 EUR/m² -74,6%
2021
590 000 €
4 069 EUR/m² +1 023,8%
2020
52 500 €
3 500 EUR/m² +5,0%
2017
50 000 €
3 571 EUR/m² -76,4%
2016
212 000 €
2 789 EUR/m² -51,8%
2016
440 000 €
3 465 EUR/m² +238,5%
2016
130 000 €
1 711 EUR/m² +44,4%
2015
90 000 €
2 195 EUR/m² +5,9%
2015
85 000 €
2 073 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
4 071 EUR/m²463 m2025
14 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
43 000 €
2 867 EUR/m²0 m2025
15 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
4 063 EUR/m²339 m2025
16 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1657)

Services publics622 · 115 m
Santé564 · 22 m
Commerces348 · 160 m
Enseignement54 · 269 m
Tourisme35 · 98 m
Sport/Loisirs25 · 73 m
Transports9 · 251 m

Écoles (10)

Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours222 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rabelais294 m · Public
Collège
Collège François Rabelais334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais335 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc459 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1