UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
22 RUE DES ROSEAUX 22210 LA PRENESSAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain903 m²
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK153
Contenance903 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739561. Sources et méthode
Contexte du quartier
794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +193,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Prénessaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Pr�nessaye (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Prénessaye
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+86,8% évolution globale
140 650 €prix moyen
2025
170 000 €
2 329 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
170 000 €
2 329 EUR/m² +29,2% 2020
131 600 €
1 803 EUR/m² +44,6% 2016
91 000 €
1 247 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (12)
Sport/Loisirs7 · 108 m
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Ecole primaire publique Les Marnotiers453 m · Public
Permis de construire Commune de LA PRENESSAYE
28permis récents
29logements autorisés
2 638 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement27 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement110 m²1