UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
3 RUE LOUIS LOUCHEUR 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CR12
Contenance4 697 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739421. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre de Vaise
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
438 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à ParisType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
480 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,9% évolution globale
158 267 €prix moyen
2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
179 000 €
2 934 EUR/m² +50,4% 2025
119 000 €
1 919 EUR/m² -47,1% 2025
225 000 €
3 629 EUR/m² -6,3% 2025
240 000 €
4 068 EUR/m² +54,8% 2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -25,8% 2025
209 000 €
2 824 EUR/m² 0,0% 2024
209 000 €
2 824 EUR/m² -15,0% 2024
246 000 €
4 169 EUR/m² +34,1% 2023
183 500 €
3 058 EUR/m² -29,1% 2023
258 868 €
3 498 EUR/m² +41,1% 2023
183 500 €
3 058 EUR/m² +15,4% 2023
159 000 €
3 533 EUR/m² +27,2% 2023
125 000 €
2 016 EUR/m² -31,9% 2023
183 500 €
3 058 EUR/m² -5,2% 2023
193 500 €
2 977 EUR/m² -6,5% 2023
207 000 €
2 797 EUR/m² +47,9% 2022
140 000 €
1 892 EUR/m² +23,9% 2021
113 000 €
1 915 EUR/m² -1,7% 2021
115 000 €
1 949 EUR/m² -34,3% 2020
175 000 €
2 365 EUR/m² +39,3% 2020
125 600 €
2 129 EUR/m² -12,3% 2019
143 200 €
2 427 EUR/m² -15,4% 2019
169 200 €
2 286 EUR/m² +24,0% 2019
136 500 €
2 275 EUR/m² -19,3% 2019
169 200 €
2 286 EUR/m² +25,3% 2018
135 000 €
2 328 EUR/m² -5,6% 2018
143 000 €
2 383 EUR/m² -15,5% 2018
169 200 €
2 286 EUR/m² +22,4% 2018
138 200 €
2 342 EUR/m² -20,3% 2018
173 400 €
2 343 EUR/m² +0,5% 2018
172 600 €
2 332 EUR/m² +21,1% 2018
142 500 €
2 415 EUR/m² -7,2% 2018
153 600 €
2 363 EUR/m² -10,1% 2018
170 900 €
2 309 EUR/m² +18,0% 2018
144 800 €
2 335 EUR/m² +39,9% 2018
103 500 €
2 300 EUR/m² -26,9% 2018
141 500 €
2 398 EUR/m² -1,4% 2018
143 500 €
2 432 EUR/m² +1,3% 2018
141 600 €
2 400 EUR/m² +13,3% 2018
125 000 €
2 083 EUR/m² +15,6% 2018
108 100 €
2 402 EUR/m² -23,1% 2018
140 500 €
2 342 EUR/m² +31,4% 2018
106 900 €
2 376 EUR/m² -25,5% 2017
143 500 €
2 392 EUR/m² +1,5% 2017
141 400 €
2 397 EUR/m² +5,8% 2017
133 700 €
2 156 EUR/m² +22,3% 2017
109 300 €
2 429 EUR/m² -36,0% 2017
170 900 €
2 309 EUR/m² +19,3% 2017
143 200 €
2 427 EUR/m²Biens comparables
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