UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

24 RUE LOUIS LOUCHEUR 69009 LYON 9EME
Vendu le 29 avril 2025
2 917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BV89
Contenance4 985 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857520. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Béal-Gorge de Loup

Revenus

21 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
38%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
11590 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault305 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault305 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault305 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+460,0% évolution globale
209 305 €prix moyen
2025
140 000 €
2 917 EUR/m² -52,5% Vente actuelle
2025
295 000 €
3 933 EUR/m² +22,2%
2025
241 500 €
4 025 EUR/m² +5,0%
2024
230 000 €
3 651 EUR/m² -29,3%
2024
325 500 €
3 970 EUR/m² +30,2%
2024
250 000 €
2 475 EUR/m² +158,6%
2023
96 667 €
1 401 EUR/m² -68,8%
2023
310 000 €
5 167 EUR/m² +1 837,5%
2023
16 000 €
-94,4%
2023
285 000 €
4 524 EUR/m² +955,6%
2023
27 000 €
-89,9%
2023
268 500 €
2 050 EUR/m² +625,7%
2023
37 000 €
-90,3%
2022
380 000 €
4 368 EUR/m² +22,2%
2022
310 880 €
4 858 EUR/m² +21,0%
2022
257 000 €
4 673 EUR/m² -29,4%
2022
364 000 €
3 339 EUR/m² +26,9%
2022
286 800 €
4 157 EUR/m² +12,5%
2022
255 000 €
4 048 EUR/m² +3,7%
2021
246 000 €
5 348 EUR/m² -28,9%
2021
346 100 €
4 875 EUR/m² +6,3%
2021
325 640 €
5 169 EUR/m² +91,6%
2021
170 000 €
2 297 EUR/m² +31,8%
2021
129 000 €
4 962 EUR/m² -59,0%
2021
315 000 €
2 500 EUR/m² -11,1%
2021
354 400 €
4 375 EUR/m² -4,6%
2021
371 525 €
4 644 EUR/m² +58,1%
2021
235 000 €
4 896 EUR/m² +1 136,8%
2021
19 000 €
-22,4%
2021
24 500 €
-93,4%
2021
369 000 €
4 341 EUR/m² +2 206,3%
2020
16 000 €
-89,3%
2020
150 000 €
4 839 EUR/m² -53,6%
2020
323 300 €
3 716 EUR/m² +11,5%
2020
290 000 €
4 603 EUR/m² +17,9%
2019
246 000 €
3 905 EUR/m² +44,7%
2019
170 000 €
3 696 EUR/m² +3,0%
2019
165 000 €
2 230 EUR/m² +5,7%
2019
156 125 €
3 394 EUR/m² +39,4%
2018
112 000 €
4 000 EUR/m² -31,4%
2018
163 300 €
3 266 EUR/m² -33,4%
2018
245 310 €
3 833 EUR/m² -15,5%
2018
290 200 €
3 628 EUR/m² +1 809,2%
2018
15 200 €
-93,4%
2018
231 900 €
3 361 EUR/m² +1 314,0%
2018
16 400 €
-88,3%
2018
140 000 €
3 043 EUR/m² -35,3%
2018
216 500 €
3 608 EUR/m² +2,1%
2017
212 000 €
3 533 EUR/m² +748,0%
2017
25 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
156 500 €
3 194 EUR/m²474 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
4 592 EUR/m²404 m2025
49 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
2 917 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1033)

Services publics450 · 26 m
Santé291 · 26 m
Commerces114 · 103 m
Enseignement69 · 85 m
Transports46 · 78 m
Sport/Loisirs42 · 154 m
Tourisme21 · 72 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Jehanne de France118 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France118 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay120 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joannes Masset158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay168 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune