UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
10 RUE JEAN MARIE LECLAIR 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BT137
Contenance2 274 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349971. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre de Vaise
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault538 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault538 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault538 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
371 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+116,1% évolution globale
260 238 €prix moyen
2025
341 500 €
4 615 EUR/m² +91,9% 2025
178 000 €
2 094 EUR/m² -43,5% 2025
315 000 €
2 763 EUR/m² +47,9% 2025
213 000 €
4 260 EUR/m² -5,3% 2025
225 000 €
4 592 EUR/m² +1 400,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-97,1% 2023
520 000 €
5 417 EUR/m² +56,2% 2023
333 000 €
4 897 EUR/m² -7,1% 2023
358 500 €
4 979 EUR/m² -1,8% 2022
364 923 €
4 739 EUR/m² +48,9% 2022
245 000 €
4 900 EUR/m² +807,4% 2022
27 000 €
-88,8% 2022
240 000 €
4 615 EUR/m² -33,3% 2021
360 000 €
4 800 EUR/m² +50,0% 2021
240 000 €
4 800 EUR/m² -22,6% 2021
310 000 €
4 559 EUR/m² -41,5% 2021
530 000 €
4 775 EUR/m² +54,8% 2020
342 350 €
5 035 EUR/m² -25,6% 2020
460 000 €
4 259 EUR/m² +22,0% 2020
377 000 €
4 435 EUR/m² +86,2% 2019
202 500 €
4 050 EUR/m² -41,7% 2019
347 500 €
3 949 EUR/m² +12,3% 2019
309 550 €
4 552 EUR/m² -2,1% 2019
316 150 €
4 331 EUR/m² -20,0% 2019
395 000 €
3 657 EUR/m² +97,5% 2019
200 000 €
3 704 EUR/m² -13,8% 2019
232 000 €
3 135 EUR/m² -25,9% 2019
312 950 €
4 536 EUR/m² +95,6% 2018
160 000 €
2 857 EUR/m² -19,8% 2018
199 500 €
3 837 EUR/m² -15,1% 2018
235 000 €
3 176 EUR/m² -2,5% 2018
241 000 €
3 213 EUR/m² -15,1% 2017
284 000 €
3 422 EUR/m² +9,2% 2017
260 000 €
3 059 EUR/m² +3,2% 2017
251 900 €
3 499 EUR/m² -22,5% 2017
324 900 €
3 822 EUR/m² +51,1% 2017
215 000 €
2 905 EUR/m² -5,0% 2017
226 400 €
3 234 EUR/m² +26,0% 2017
179 700 €
3 667 EUR/m² +2,7% 2017
175 000 €
3 500 EUR/m² -24,7% 2017
232 350 €
3 417 EUR/m² +66,0% 2017
140 000 €
2 800 EUR/m² -6,7% 2016
150 000 €
2 885 EUR/m² -23,1% 2016
195 000 €
3 611 EUR/m² -35,0% 2016
300 000 €
4 054 EUR/m² +25,9% 2016
238 350 €
3 505 EUR/m² +36,2% 2016
175 000 €
3 500 EUR/m² +16,7% 2016
150 000 €
3 000 EUR/m² -28,5% 2016
209 900 €
2 726 EUR/m² +32,8% 2015
158 000 €
2 194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1109)
Services publics469 · 7 m
Santé342 · 7 m
Commerces129 · 31 m
Enseignement76 · 85 m
Sport/Loisirs39 · 229 m
Transports38 · 267 m
Tourisme16 · 95 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Chapeau Rouge140 m · Public
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Ecole élémentaire Chapeau Rouge230 m · Public
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Lycée polyvalent Jehanne de France293 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France293 m · Privé
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Ecole primaire Joannes Masset303 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune