UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 500 €
11 RUE COTTIN 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BT132
Contenance1 675 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185140. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre de Vaise
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
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Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault918 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault918 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,7% évolution globale
169 140 €prix moyen
2025
194 900 €
3 978 EUR/m² +24,5% 2025
156 500 €
3 194 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
159 100 €
3 247 EUR/m² -9,8% 2024
176 400 €
3 600 EUR/m² +11,1% 2024
158 800 €
3 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1171)
Services publics487 · 27 m
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Transports38 · 203 m
Sport/Loisirs36 · 266 m
Tourisme18 · 198 m
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Ecole maternelle Chapeau Rouge103 m · Public
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Ecole élémentaire Chapeau Rouge137 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France357 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune