UNE MAISON 3 pièces — 71 000 €

1 RUE CLAIRE 24160 EXCIDEUIL
Vendu le 02 décembre 2025
645 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AB46
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739292. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Excideuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Excideuil (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
146 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
13,29%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Excideuil

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6

Arrêts les plus proches

LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de BornCars régionaux 24 - Dordogne203 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne208 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne213 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(1)Cars régionaux 24 - Dordogne268 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(2)Cars régionaux 24 - Dordogne270 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m
🚗
Départementale D705Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+57,8% évolution globale
46 750 €prix moyen
2025
71 000 €
645 EUR/m² +42,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
455 EUR/m² +138,1%
2022
21 000 €
-53,3%
2017
45 000 €
600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
71 000 €
645 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
153 760 €
1 747 EUR/m²743 m2025
88 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
239 950 €
2 474 EUR/m²1.3 km2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de EXCIDEUIL

20permis récents
20logements autorisés
1 616 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

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Permis de construire juin 2024

1

1 logement73 m²1