UNE MAISON 4 pièces — 153 760 €
121 RUE DU RUISSEAU 24160 SAINT MEDARD D EXCIDEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 760 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 660 m²
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AV270
Contenance2 080 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945932. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-d'Excideuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-d'Excideuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-d'Excideuil
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne586 m
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LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(1)Cars régionaux 24 - Dordogne916 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(1)Cars régionaux 24 - Dordogne921 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,9% évolution globale
136 980 €prix moyen
2025
153 760 €
1 747 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2022
120 200 €
1 366 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE PRIMAIRE570 m · Public
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Collège Giraut de Borneil612 m · Public
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Lycée Giraut de Borneil618 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MEDARD D EXCIDEUIL
21permis récents
21logements autorisés
2 589 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement175 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement200 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement143 m²1