UNE MAISON 4 pièces — 303 200 €
23 RTE DE LAVAUR 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 200 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN69
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739162. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Montredon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
74 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
100% Propriétaires
0%Locataires
0%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
0,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Giratoire TruffautTisséo552 m
Giratoire TruffautTisséo584 m
ZI MontredonTisséo596 m
ZI MontredonTisséo606 m
L'UNION - ZI Montredon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport611 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M66HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-15,1% évolution globale
219 686 €prix moyen
2025
303 200 €
3 158 EUR/m² +65,4% Vente actuelle 2022
183 300 €
2 320 EUR/m² +18,6% 2018
154 600 €
1 957 EUR/m² +54,4% 2018
100 100 €
1 820 EUR/m² -72,0% 2016
357 230 €
3 721 EUR/m²Biens comparables
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