Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 600 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 426 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle HI90

Contenance2 507 m²

Préfixe000

SectionHI

Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738901. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 425 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cap de Croix

Revenus

29 770 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,54%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Conservatoire National de RégionLignes d'Azur116 m

Commandant GérômeLignes d'Azur184 m

IFSI / Cap-de-CroixLignes d'Azur203 m

Les Clos de CimiezLignes d'Azur215 m

Avenue de ChampagneLignes d'Azur249 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

102 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

116 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

321 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

474 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

-32,1% évolution globale

230 036 €prix moyen

2025

203 600 €

4 426 EUR/m² -14,8% Vente actuelle

2025

238 900 €

5 193 EUR/m² +768,7%

2024

27 500 €

-84,7%

2024

180 000 €

3 913 EUR/m² -15,1%

2024

212 000 €

4 417 EUR/m² +909,5%

2022

21 000 €

-93,2%

2021

310 000 €

4 493 EUR/m² +8,0%

2021

287 000 €

3 261 EUR/m² +33,5%

2020

215 000 €

4 674 EUR/m² -43,4%

2020

380 000 €

3 423 EUR/m² -17,4%

2019

460 000 €

4 182 EUR/m² +24,7%

2019

369 000 €

5 426 EUR/m² +91,2%

2018

193 000 €

4 196 EUR/m² +20,6%

2018

160 000 €

3 478 EUR/m² -64,2%

2018

446 781 €

4 856 EUR/m² +1 075,7%

2018

38 000 €

-86,6%

2017

283 000 €

3 628 EUR/m² -5,7%

2016

300 000 €

3 261 EUR/m² +1 664,7%

2015

17 000 €

-5,6%

2015

18 000 €

-95,5%

2015

401 000 €

3 645 EUR/m² +33,7%

2014

300 000 €

4 412 EUR/m²

Biens comparables

3 077 EUR/m²106 m2025

4 864 EUR/m²909 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (915)

Santé370 · 96 m

Services publics360 · 65 m

Transports75 · 178 m

Commerces60 · 37 m

Enseignement31 · 122 m

Sport/Loisirs15 · 122 m

Tourisme4 · 131 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Darsonval153 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Solnyshko269 m · Privé

Collège

Collège Henri Matisse320 m · Public

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Alpes Maritimes562 m ·

Service Administratif

Service départemental de l'école inclusive académie de Nice565 m ·