Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 077 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

214 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

14%

Données cadastrales

Référence parcelle HI100

Contenance2 085 m²

Préfixe000

SectionHI

Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033382. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 426 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cap de Croix

Revenus

29 770 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,97%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Conservatoire National de RégionLignes d'Azur41 m

Commandant GérômeLignes d'Azur132 m

Les GlycinesLignes d'Azur234 m

Parc OranginiLignes d'Azur243 m

Avenue ThérèseLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

94 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

57 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

345 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

483 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+176,0% évolution globale

212 078 €prix moyen

2025

138 000 €

10 615 EUR/m² +15,0%

2025

120 000 €

3 077 EUR/m² +179,1% Vente actuelle

2025

43 000 €

-88,8%

2024

385 000 €

5 347 EUR/m² +4,1%

2023

370 000 €

5 000 EUR/m² +393,3%

2022

75 000 €

1 786 EUR/m² -68,8%

2022

240 000 €

4 615 EUR/m² -7,7%

2021

260 000 €

4 407 EUR/m² +85,7%

2021

140 000 €

4 242 EUR/m² +366,7%

2021

30 000 €

0,0%

2020

30 000 €

-90,5%

2020

315 000 €

4 315 EUR/m² -55,0%

2020

700 000 €

7 292 EUR/m² +2 943,5%

2020

23 000 €

-96,8%

2020

718 626 €

6 090 EUR/m² +2 295,4%

2020

30 000 €

-88,1%

2020

252 000 €

4 846 EUR/m² +8,2%

2019

233 000 €

3 949 EUR/m² +111,0%

2019

110 450 €

4 802 EUR/m² +341,8%

2019

25 000 €

-91,9%

2019

309 600 €

4 300 EUR/m² +19,1%

2019

260 000 €

3 514 EUR/m² -20,1%

2019

325 300 €

4 456 EUR/m² +1 061,8%

2019

28 000 €

-94,7%

2018

530 000 €

4 492 EUR/m² +430,0%

2018

100 000 €

4 545 EUR/m² -53,9%

2018

217 000 €

2 973 EUR/m² -29,1%

2017

305 900 €

4 190 EUR/m² +1 429,5%

2017

20 000 €

-70,6%

2017

68 000 €

3 091 EUR/m² -63,8%

2016

188 000 €

3 615 EUR/m² +7,4%

2016

175 000 €

3 365 EUR/m² -18,6%

2016

215 000 €

4 135 EUR/m² -48,2%

2016

415 000 €

4 323 EUR/m² +219,2%

2015

130 000 €

3 333 EUR/m² +46,1%

2014

89 000 €

4 045 EUR/m² -72,5%

2014

324 150 €

4 380 EUR/m² +14,5%

2014

283 000 €

3 931 EUR/m² +466,0%

2014

50 000 €

617 EUR/m²

Biens comparables

4 412 EUR/m²139 m2025

5 156 EUR/m²352 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (924)

Services publics404 · 59 m

Santé307 · 62 m

Transports90 · 72 m

Commerces69 · 62 m

Enseignement33 · 60 m

Sport/Loisirs15 · 60 m

Tourisme6 · 62 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Darsonval198 m · Public

Collège

Collège Henri Matisse220 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Solnyshko302 m · Privé

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Alpes Maritimes668 m ·

Service Administratif

Service départemental de l'école inclusive académie de Nice671 m ·