UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 400 €
6 ALL VAN LOO 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 400 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle OM60
Contenance1 776 m²
Préfixe000
SectionOM
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738801. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Ferry
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
52%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,37%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)42
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne8
Arrêts les plus proches
F. DelageSTCLM (Limoges Métropole)117 m
F. DelageSTCLM (Limoges Métropole)148 m
F. DelageSTCLM (Limoges Métropole)187 m
C.A.F.STCLM (Limoges Métropole)353 m
C.A.F.STCLM (Limoges Métropole)355 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-97,9% évolution globale
77 692 €prix moyen
2025
2 000 €
-95,0% 2025
40 000 €
870 EUR/m² -46,9% 2025
75 400 €
1 005 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 022 EUR/m² +10,8% 2025
83 000 €
1 078 EUR/m² +33,9% 2025
62 000 €
1 265 EUR/m² -38,6% 2025
101 000 €
1 122 EUR/m² +94,2% 2024
52 000 €
1 061 EUR/m² -53,8% 2023
112 500 €
1 461 EUR/m² +4,2% 2023
108 000 €
1 403 EUR/m² -11,8% 2022
122 500 €
1 612 EUR/m² +1 066,7% 2022
10 500 €
-87,6% 2022
84 500 €
1 690 EUR/m² -23,6% 2022
110 616 €
1 437 EUR/m² +61,5% 2022
68 500 €
1 398 EUR/m² -14,3% 2022
79 900 €
1 631 EUR/m² -20,7% 2021
100 800 €
1 326 EUR/m² -4,0% 2021
105 000 €
1 382 EUR/m² +4,2% 2021
100 800 €
1 292 EUR/m² +68,0% 2021
60 000 €
1 200 EUR/m² +531,6% 2021
9 500 €
-84,9% 2021
63 000 €
955 EUR/m² -16,0% 2020
75 000 €
605 EUR/m² +8,7% 2020
69 000 €
1 408 EUR/m² +1,0% 2020
68 300 €
551 EUR/m² -44,9% 2020
124 000 €
1 378 EUR/m² +27,6% 2020
97 200 €
1 246 EUR/m² +62,0% 2019
60 000 €
1 034 EUR/m² -41,7% 2018
103 000 €
1 144 EUR/m² +47,1% 2018
70 000 €
909 EUR/m² -23,9% 2018
92 000 €
1 022 EUR/m² -12,5% 2018
105 190 €
1 349 EUR/m² +59,4% 2017
66 000 €
1 347 EUR/m² -5,7% 2017
70 000 €
921 EUR/m² -21,7% 2017
89 400 €
1 161 EUR/m² +4,3% 2017
85 750 €
1 143 EUR/m² -23,4% 2017
112 000 €
1 493 EUR/m² +112,5% 2017
52 700 €
1 054 EUR/m² -4,2% 2016
55 000 €
714 EUR/m² +22,2% 2016
45 000 €
918 EUR/m² -47,1% 2016
85 000 €
1 118 EUR/m² -10,5% 2016
95 000 €
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