UN APPARTEMENT 4 pièces — 78 000 €
216 BD DE VANTEAUX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle IT11
Contenance4 675 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314354. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gros Tilleul
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)45
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5
Arrêts les plus proches
F. PerrinSTCLM (Limoges Métropole)111 m
F. PerrinSTCLM (Limoges Métropole)126 m
François PerrinCars Régionaux 87 - Haute Vienne130 m
F. PerrinCars Régionaux 87 - Haute Vienne130 m
C.A.F.STCLM (Limoges Métropole)162 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
173 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-30,3% évolution globale
58 545 €prix moyen
2025
53 000 €
930 EUR/m² -24,2% 2025
69 900 €
1 226 EUR/m² -3,2% 2025
72 200 €
1 111 EUR/m² -7,4% 2025
78 000 €
1 130 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2024
55 000 €
948 EUR/m² -17,9% 2024
67 000 €
1 155 EUR/m² +1,5% 2024
66 000 €
1 158 EUR/m² +20,0% 2024
55 000 €
809 EUR/m² +3,8% 2024
53 000 €
815 EUR/m² +39,5% 2023
38 000 €
667 EUR/m² -55,7% 2022
85 800 €
1 505 EUR/m² +2,7% 2022
83 540 €
1 466 EUR/m² -22,8% 2022
108 210 €
1 591 EUR/m² +35,3% 2022
80 000 €
1 159 EUR/m² +6,0% 2022
75 500 €
1 302 EUR/m² +15,6% 2022
65 300 €
1 146 EUR/m² -24,9% 2022
87 000 €
1 526 EUR/m² -14,3% 2021
101 550 €
1 493 EUR/m² +103,1% 2021
50 000 €
735 EUR/m² -12,3% 2021
57 000 €
838 EUR/m² +9,6% 2020
52 000 €
912 EUR/m² +2,0% 2020
51 000 €
895 EUR/m² +628,6% 2020
7 000 €
-91,9% 2020
86 000 €
1 265 EUR/m² +85,3% 2019
46 400 €
814 EUR/m² +49,7% 2019
31 000 €
456 EUR/m² -44,6% 2019
56 000 €
824 EUR/m² -9,7% 2018
62 000 €
899 EUR/m² +67,6% 2018
37 000 €
638 EUR/m² +428,6% 2018
7 000 €
-84,1% 2018
44 000 €
746 EUR/m² -29,6% 2018
62 500 €
919 EUR/m² +60,3% 2018
39 000 €
574 EUR/m² -17,9% 2017
47 500 €
833 EUR/m² -19,2% 2016
58 800 €
1 032 EUR/m² -9,9% 2016
65 250 €
960 EUR/m² +51,7% 2016
43 000 €
741 EUR/m² -10,4% 2016
48 000 €
828 EUR/m² +6,7% 2015
45 000 €
789 EUR/m² -10,0% 2015
50 000 €
735 EUR/m² +11,1% 2015
45 000 €
662 EUR/m² -21,1% 2014
57 000 €
838 EUR/m² -25,0% 2014
76 000 €
1 101 EUR/m²Biens comparables
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