UN APPARTEMENT 4 pièces — 82 000 €
2 RUE ALBERT CALMETTE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OM5
Contenance5 276 m²
Préfixe000
SectionOM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533328. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vincent Auriol
Revenus
12 270 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
67%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,67%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
F. DelageSTCLM (Limoges Métropole)65 m
F. DelageSTCLM (Limoges Métropole)70 m
F. DelageSTCLM (Limoges Métropole)93 m
F. PerrinSTCLM (Limoges Métropole)381 m
C.A.F.STCLM (Limoges Métropole)406 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-26,1% évolution globale
71 586 €prix moyen
2025
65 000 €
844 EUR/m² -20,7% 2025
82 000 €
1 065 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2025
74 000 €
1 480 EUR/m² +5,7% 2024
70 000 €
1 061 EUR/m² -44,9% 2024
126 999 €
1 924 EUR/m² +49,4% 2024
85 000 €
1 118 EUR/m² +16,4% 2023
73 000 €
1 460 EUR/m² -14,1% 2023
85 000 €
1 104 EUR/m² +28,8% 2022
66 000 €
1 535 EUR/m² -17,5% 2022
80 000 €
1 600 EUR/m² -17,9% 2022
97 500 €
1 283 EUR/m² +95,0% 2020
49 990 €
1 000 EUR/m² -45,1% 2020
90 990 €
1 182 EUR/m² +21,6% 2020
74 800 €
971 EUR/m² +113,7% 2020
35 000 €
814 EUR/m² -65,0% 2020
99 900 €
1 297 EUR/m² +66,5% 2020
60 000 €
923 EUR/m² -20,0% 2019
75 000 €
987 EUR/m² -4,5% 2019
78 500 €
1 019 EUR/m² +67,0% 2018
47 000 €
940 EUR/m² +27,0% 2018
37 000 €
860 EUR/m² +516,7% 2018
6 000 €
-93,2% 2018
88 000 €
1 158 EUR/m² +31,3% 2018
67 000 €
870 EUR/m² -8,2% 2017
73 000 €
961 EUR/m² +1,4% 2016
72 000 €
1 108 EUR/m² 0,0% 2016
72 000 €
783 EUR/m² +0,7% 2015
71 500 €
1 100 EUR/m² +40,2% 2014
51 000 €
785 EUR/m² -34,6% 2014
78 000 €
1 026 EUR/m² -11,4% 2014
88 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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