UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €

26 RUE SAINT GENES 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 juillet 2025
4 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 321 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle DV209
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738691. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 1

Revenus

29 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
49%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

CostedoatTBM99 m
CostedoatTBM118 m
CostedoatTBM139 m
NavarreTBM169 m
Bourse du TravailTBM243 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-89,7% évolution globale
713 875 €prix moyen
2025
78 000 €
4 105 EUR/m² -95,7% Vente actuelle
2020
1 800 000 €
3 896 EUR/m² +721,9%
2019
219 000 €
4 977 EUR/m² -71,1%
2017
758 500 €
4 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
86 000 €
4 526 EUR/m²223 m2025
19 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
78 000 €
4 105 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
4 737 EUR/m²368 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (121)

Services publics121 · 111 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge269 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge271 m · Privé
Collège
Collège Alain Fournier275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Argonne325 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri IV355 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1