UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €

31 RUE LEBERTHON 33000 BORDEAUX
Vendu le 18 novembre 2025
4 526 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 212 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle DU318
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733713. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

VictoireTBM162 m
VictoireTBM181 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde183 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde183 m
VictoireTBM184 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-9,1% évolution globale
126 740 €prix moyen
2025
86 000 €
4 526 EUR/m² -39,9% Vente actuelle
2024
143 050 €
4 470 EUR/m² +30,0%
2023
110 000 €
5 238 EUR/m² -45,0%
2017
200 000 €
8 000 EUR/m² +111,3%
2015
94 650 €
2 868 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
86 000 €
4 526 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
78 000 €
4 105 EUR/m²223 m2025
19 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
4 737 EUR/m²158 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics120 · 153 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Henri IV267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Argonne305 m · Public
Collège
Collège Rolph et Lucette Hammel355 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Edmond J. Safra360 m · Privé
Collège
Collège privé Le Mirail361 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1