UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
42 RUE RENE ROY DE CLOTTE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DU104
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267382. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM93 m
Saint-NicolasTBM94 m
Saint-NicolasTBM96 m
Victoire (Somme)TBM125 m
Victoire (Somme)TBM127 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-51,4% évolution globale
170 454 €prix moyen
2025
90 000 €
4 737 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2025
118 000 €
4 720 EUR/m² +12,4% 2024
105 000 €
1 810 EUR/m² -59,0% 2023
256 110 €
4 131 EUR/m² -11,7% 2022
289 900 €
5 369 EUR/m² +89,5% 2021
153 000 €
5 667 EUR/m² -16,8% 2020
184 000 €
5 935 EUR/m² +31,4% 2020
140 000 €
4 516 EUR/m² +7,7% 2019
130 000 €
5 200 EUR/m² -10,3% 2018
145 000 €
4 265 EUR/m² -34,1% 2017
220 000 €
4 074 EUR/m² +14,4% 2016
192 350 €
3 102 EUR/m² +8,1% 2016
178 000 €
1 978 EUR/m² -3,8% 2014
185 000 €
3 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics137 · 71 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Le Mirail224 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail227 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Argonne308 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri IV367 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus385 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1