UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 000 €
56 BD DE LA REPUBLIQUE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CT157
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738690. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Peyrière
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus149 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus150 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus152 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus197 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus213 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-12,7% évolution globale
113 299 €prix moyen
2025
137 000 €
1 671 EUR/m² +93,0% 2025
71 000 €
1 868 EUR/m² -62,6% Vente actuelle 2025
190 000 €
4 872 EUR/m² +5,8% 2025
179 500 €
4 488 EUR/m² +23,8% 2025
145 000 €
3 718 EUR/m² 0,0% 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² +13,7% 2024
127 500 €
3 269 EUR/m² +96,2% 2024
65 000 €
1 625 EUR/m² -40,4% 2023
109 000 €
7 267 EUR/m² -54,6% 2023
240 000 €
4 528 EUR/m² +185,7% 2023
84 000 €
-2,3% 2022
86 000 €
5 733 EUR/m² -44,2% 2022
154 000 €
3 277 EUR/m² -5,3% 2022
162 550 €
3 694 EUR/m² +25,0% 2021
130 000 €
3 939 EUR/m² -35,6% 2021
202 000 €
3 961 EUR/m² +76,1% 2021
114 690 €
6 372 EUR/m² +48,9% 2020
77 000 €
5 133 EUR/m² -11,5% 2020
87 000 €
2 636 EUR/m² -43,5% 2020
154 000 €
2 852 EUR/m² +8,5% 2019
142 000 €
4 438 EUR/m² +13,6% 2019
125 000 €
4 167 EUR/m² +131,5% 2019
54 000 €
-50,0% 2019
108 000 €
3 600 EUR/m² +16,1% 2019
93 000 €
2 906 EUR/m² +158,3% 2018
36 000 €
3 000 EUR/m² -26,5% 2018
49 000 €
-61,7% 2017
128 000 €
2 065 EUR/m² -17,4% 2017
155 000 €
2 925 EUR/m² +604,5% 2017
22 000 €
-60,7% 2017
56 000 €
3 733 EUR/m² -44,0% 2017
100 000 €
3 125 EUR/m² +92,3% 2017
52 000 €
2 889 EUR/m² -59,5% 2017
128 550 €
3 296 EUR/m² +16,9% 2016
110 000 €
3 438 EUR/m² +25,5% 2016
87 660 €
2 922 EUR/m² -27,0% 2014
120 000 €
3 077 EUR/m² +137,6% 2014
50 500 €
3 367 EUR/m² -48,5% 2014
98 000 €
3 267 EUR/m² -37,6% 2014
157 000 €
2 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3121)
Services publics1501 · 14 m
Commerces757 · 14 m
Santé577 · 14 m
Tourisme118 · 220 m
Transports105 · 34 m
Enseignement37 · 261 m
Sport/Loisirs26 · 124 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry203 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph326 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes334 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol353 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes381 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1