UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
56 BD DE LA REPUBLIQUE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CT135
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437231. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Peyrière
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus27
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus161 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus162 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus167 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus183 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus199 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,5% évolution globale
97 257 €prix moyen
2025
137 000 €
1 671 EUR/m² +93,0% 2025
71 000 €
1 868 EUR/m² -62,6% 2025
190 000 €
4 872 EUR/m² +97,7% Vente actuelle 2025
96 100 €
3 844 EUR/m² -43,5% 2025
170 000 €
3 696 EUR/m² +750,0% 2025
20 000 €
-60,0% 2025
50 000 €
+42,9% 2025
35 000 €
-80,7% 2025
181 440 €
3 558 EUR/m² +706,4% 2025
22 500 €
-87,5% 2025
179 500 €
4 488 EUR/m² +19,7% 2025
150 000 €
4 839 EUR/m² +3,4% 2025
145 000 €
3 718 EUR/m² -18,5% 2024
178 000 €
3 560 EUR/m² +22,8% 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² +13,7% 2024
127 500 €
3 269 EUR/m² +96,2% 2024
65 000 €
1 625 EUR/m² +261,1% 2024
18 000 €
-14,3% 2024
21 000 €
+1 300,0% 2024
1 500 €
-94,0% 2023
25 000 €
-50,0% 2023
50 000 €
-54,1% 2023
109 000 €
7 267 EUR/m² -54,6% 2023
240 000 €
4 528 EUR/m² +1 100,0% 2023
20 000 €
+344,4% 2023
4 500 €
-97,0% 2023
150 000 €
3 409 EUR/m² +87,5% 2023
80 000 €
2 500 EUR/m² +370,6% 2023
17 000 €
-55,3% 2023
38 000 €
-79,1% 2023
182 110 €
6 745 EUR/m² +116,8% 2023
84 000 €
-9,7% 2023
93 000 €
2 657 EUR/m² -1,1% 2022
94 000 €
3 241 EUR/m² +9,3% 2022
86 000 €
5 733 EUR/m² -37,7% 2022
138 000 €
4 452 EUR/m² +53,3% 2022
90 000 €
3 333 EUR/m² -40,0% 2022
150 000 €
3 125 EUR/m² -2,6% 2022
154 000 €
3 277 EUR/m² +46,7% 2022
105 000 €
3 387 EUR/m² +288,9% 2022
27 000 €
-12,9% 2021
31 000 €
-76,2% 2021
130 000 €
3 939 EUR/m² -35,6% 2021
202 000 €
3 961 EUR/m² +64,2% 2021
123 000 €
3 618 EUR/m² +0,8% 2021
122 000 €
2 346 EUR/m² +281,3% 2021
32 000 €
1 067 EUR/m² -72,1% 2021
114 690 €
6 372 EUR/m² +398,7% 2021
23 000 €
-84,1% 2021
145 000 €
3 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3119)
Services publics1498 · 22 m
Commerces756 · 25 m
Santé575 · 25 m
Tourisme117 · 236 m
Transports105 · 45 m
Enseignement40 · 246 m
Sport/Loisirs28 · 131 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry189 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph329 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes346 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2376 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1