UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
9 AV DE VALLAURIS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CT78
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075979. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrefial
Revenus
27 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus148 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus164 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus182 m
SardouPalm à la demande;Palmbus214 m
SardouPalm à la demande;Palmbus219 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+1,8% évolution globale
144 188 €prix moyen
2025
112 000 €
3 027 EUR/m² -62,0% Vente actuelle 2022
295 000 €
4 538 EUR/m² +112,2% 2022
139 000 €
4 088 EUR/m² +22,5% 2021
113 500 €
1 720 EUR/m² -32,8% 2021
169 000 €
4 225 EUR/m² +47,0% 2018
115 000 €
3 485 EUR/m² +15,0% 2017
100 000 €
3 030 EUR/m² -9,1% 2016
110 000 €
3 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3056)
Services publics1476 · 28 m
Commerces739 · 28 m
Santé558 · 38 m
Tourisme116 · 211 m
Transports100 · 52 m
Enseignement40 · 277 m
Sport/Loisirs27 · 164 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry232 m · Public
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes323 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano361 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes374 m · Privé
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes405 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1