UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 400 €
44 RUE DU BOURG 65100 LOURDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 400 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CD283
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738246. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Soum
Revenus
17 420 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lourdes (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lourdes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat18
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202844
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves1
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcTLP Mobilités 2020-2028136 m
Sacré CœurTLP Mobilités 2020-2028139 m
Lourdes - Office de TourismeTLP Mobilités 2020-2028139 m
Jeanne d'Arc - PaternelleTLP Mobilités 2020-2028141 m
Sacré CœurTLP Mobilités 2020-2028150 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-47,6% évolution globale
77 200 €prix moyen
2025
73 400 €
1 112 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 154 EUR/m² +69,5% 2023
35 398 €
536 EUR/m² -74,7% 2020
140 000 €
673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (738)
Services publics256 · 16 m
Santé172 · 70 m
Tourisme138 · 55 m
Commerces120 · 64 m
Sport/Loisirs31 · 89 m
Enseignement11 · 235 m
Transports10 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Massabielle249 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Honoré Auzon313 m · Public
Lycée
Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph359 m · Privé
Collège
Collège Peyramale Saint-Joseph359 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lourdes378 m · Public
Permis de construire Commune de LOURDES
176permis récents
1 117logements autorisés
46 866 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
7 logements50 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
13 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
18 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1