UNE MAISON 4 pièces — 410 224 €
8 RUE MARCEL PAGNOL 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 224 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²5 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT383
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738207. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 150 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Combe Chaude;nom du réseau303 m
Rocailles;nom du réseau314 m
Rocailles;nom du réseau316 m
RocaillesTAM316 m
Rocailles;nom du réseau318 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,7% évolution globale
408 849 €prix moyen
2025
410 224 €
5 003 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2023
407 474 €
4 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics170 · 61 m
Santé92 · 247 m
Commerces21 · 531 m
Sport/Loisirs12 · 453 m
Transports6 · 300 m
Enseignement5 · 482 m
Tourisme1 · 886 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barrès440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac891 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral899 m · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1