UNE MAISON 4 pièces — 416 100 €
76 AV PAUL VALERY 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 416 100 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²5 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS191
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702358. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 150 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Jean Jaurès;nom du réseau127 m
Jean JaurèsTAM132 m
Jean Jaurès;nom du réseau132 m
Jean Jaurès;nom du réseau152 m
Arbousiers;nom du réseau399 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,2% évolution globale
348 700 €prix moyen
2025
416 100 €
5 013 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2024
375 000 €
3 947 EUR/m² +47,1% 2021
255 000 €
3 072 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (287)
Services publics162 · 27 m
Santé87 · 26 m
Commerces24 · 447 m
Sport/Loisirs6 · 253 m
Transports4 · 11 m
Enseignement3 · 177 m
Tourisme1 · 861 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barrès135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac1.1 km · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1