UNE MAISON 4 pièces — 345 500 €
20 IMP RAVEL 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 500 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²3 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT413
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610493. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Rocailles;nom du réseau256 m
Rocailles;nom du réseau261 m
RocaillesTAM261 m
Rocailles;nom du réseau266 m
Jean Jaurès;nom du réseau337 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+58,4% évolution globale
309 550 €prix moyen
2025
345 500 €
3 839 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2022
365 000 €
3 967 EUR/m² +67,3% 2018
218 150 €
1 718 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (274)
Services publics161 · 67 m
Santé80 · 214 m
Commerces19 · 289 m
Sport/Loisirs6 · 403 m
Transports4 · 205 m
Enseignement3 · 347 m
Tourisme1 · 675 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barrès303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral1.2 km · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1