UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
328 AV DE REINE HELENE D'ITALIE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CH217
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738147. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méric
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM22
Arrêts les plus proches
Cimetière Saint-LazareTAM117 m
Saint-LazareTAM206 m
Maurice ChevalierTAM400 m
AiguelongueTAM506 m
MontasinosTAM547 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-57,6% évolution globale
319 275 €prix moyen
2025
250 000 €
4 237 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2021
270 750 €
4 589 EUR/m² -46,5% 2018
505 699 €
2 143 EUR/m² +90,1% 2018
266 000 €
4 508 EUR/m² +28,8% 2018
206 500 €
5 163 EUR/m² -29,0% 2018
291 000 €
4 477 EUR/m² +3,6% 2018
281 000 €
4 323 EUR/m² +2,9% 2018
273 000 €
4 627 EUR/m² +5,5% 2018
258 800 €
3 982 EUR/m² -56,1% 2014
590 000 €
3 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (529)
Santé218 · 53 m
Services publics208 · 52 m
Commerces52 · 4 m
Enseignement18 · 129 m
Sport/Loisirs18 · 431 m
Transports14 · 235 m
Tourisme1 · 925 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif la Cardabelle659 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazareth678 m · Privé
Collège
Collège privé Nazareth682 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth689 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman703 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1