UN APPARTEMENT 3 pièces — 276 363 €
3 RUE DES MOINEAUX 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 363 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK245
Contenance1 342 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065609. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aubes
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
FrançoiseTAM98 m
Françoise;nom du réseau104 m
Françoise;nom du réseau110 m
Palombes;nom du réseau114 m
Palombes;nom du réseau116 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+61,6% évolution globale
206 345 €prix moyen
2025
276 363 €
5 214 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2024
219 200 €
4 871 EUR/m² +5,9% 2022
207 000 €
3 185 EUR/m² -15,8% 2021
245 710 €
4 818 EUR/m² +8,6% 2020
226 230 €
4 436 EUR/m² +33,1% 2019
170 000 €
3 953 EUR/m² -32,1% 2018
250 350 €
3 576 EUR/m² +54,0% 2018
162 600 €
3 613 EUR/m² +20,4% 2015
135 000 €
3 000 EUR/m² -21,1% 2015
171 000 €
3 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Services publics238 · 46 m
Santé234 · 35 m
Commerces57 · 173 m
Sport/Loisirs26 · 156 m
Enseignement16 · 53 m
Transports9 · 582 m
Tourisme8 · 495 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jean Moulin136 m · Public
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Ecole maternelle Ingrid Bergman188 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc297 m · Privé
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Ecole primaire Jean Zay439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz631 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1