UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
52 RUE LONGUE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AX48
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738052. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
VictoriaZest47 m
VictoriaZest58 m
TrabuquetZest144 m
TrabuquetZest147 m
Les SablettesZest179 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-46,0% évolution globale
140 470 €prix moyen
2025
74 000 €
2 313 EUR/m² -78,2% Vente actuelle 2024
340 000 €
11 333 EUR/m² -20,2% 2024
426 000 €
6 000 EUR/m² +116,2% 2022
197 000 €
+337,8% 2021
45 000 €
-71,5% 2021
158 000 €
4 158 EUR/m² +180,4% 2021
56 350 €
2 013 EUR/m² -71,8% 2020
200 000 €
4 082 EUR/m² +41,8% 2019
141 000 €
2 820 EUR/m² +93,2% 2018
73 000 €
-53,8% 2018
158 000 €
3 160 EUR/m² +15 799 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
134 000 €
6 700 EUR/m² +282,9% 2016
35 000 €
-63,2% 2016
95 000 €
3 167 EUR/m² -53,0% 2015
202 100 €
6 737 EUR/m² +254,6% 2014
57 000 €
-58,4% 2014
137 000 €
2 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (891)
Services publics453 · 20 m
Commerces205 · 165 m
Santé171 · 39 m
Sport/Loisirs22 · 154 m
Tourisme21 · 271 m
Enseignement11 · 143 m
Transports8 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret133 m · Public
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Collège André Maurois349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville434 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry685 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1