UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €
10 RUE DE BREA 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AX284
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184355. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Nouvelles GaleriesZest129 m
MarchéZest132 m
Nouvelles GaleriesZest136 m
Les SablettesZest137 m
Les SablettesZest148 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-39,4% évolution globale
154 129 €prix moyen
2025
212 000 €
6 057 EUR/m² +66,9% Vente actuelle 2025
127 000 €
6 350 EUR/m² -3,8% 2025
132 000 €
3 220 EUR/m² +46,0% 2025
90 400 €
3 616 EUR/m² -30,5% 2022
130 000 €
5 652 EUR/m² +246,7% 2022
37 500 €
1 014 EUR/m² -89,3% 2022
350 000 €
7 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1021)
Services publics525 · 18 m
Commerces225 · 37 m
Santé207 · 27 m
Tourisme24 · 234 m
Sport/Loisirs20 · 175 m
Enseignement10 · 27 m
Transports10 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret154 m · Public
Collège
Collège André Maurois262 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville340 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur644 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1