UNE MAISON 4 pièces — 204 000 €

6 RUE DU PRE LA FONT - LE CHEIX 63870 ORCINES
Vendu le 12 novembre 2025
2 372 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain806 m²
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN117
Contenance806 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737958. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Orcines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 709
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Loyers de référence Orcines (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
209 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,714,5 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orcines

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

T2C17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand Le Cheix Rte des DômesT2C532 m
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La BaraqueT2C597 m
Orcines La BaraqueT2C598 m
La BaraqueT2C598 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
490 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
509 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
556 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
204 000 €prix moyen
2025
204 000 €
2 372 EUR/m²Vente actuelle

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UNE MAISON · 4p
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UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 462 EUR/m²371 m2025
78 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
229 000 €
2 544 EUR/m²1.0 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics20 · 362 m
Santé15 · 417 m
Commerces6 · 483 m
Sport/Loisirs4 · 885 m
Transports3 · 58 m
Enseignement2 · 733 m
Tourisme2 · 421 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne722 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne752 m · Privé

Permis de construire Commune de ORCINES

202permis récents
214logements autorisés
23 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement172 m²1