UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
46 AV DE L'ESPAGNE 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AO298
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737808. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean Bergerie
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ouest Étang28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Jardins de LouisOuest Étang277 m
Jardin LouisOuest Étang277 m
Jardins LouisOuest Étang277 m
Jardins LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER277 m
Les TermesOuest Étang418 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,0% évolution globale
246 946 €prix moyen
2025
255 000 €
3 400 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2022
287 230 €
3 830 EUR/m² +14,9% 2021
250 000 €
3 333 EUR/m² +8,7% 2015
230 000 €
3 067 EUR/m² +8,2% 2015
212 500 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics26 · 162 m
Santé11 · 305 m
Transports7 · 188 m
Commerces4 · 836 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Saint Jean1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1