UNE MAISON 4 pièces — 342 000 €
8 RUE LE VILLE D'AJACCIO 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO210
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975746. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean Bergerie
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ouest Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Jardins de LouisOuest Étang124 m
Jardin LouisOuest Étang124 m
Jardins LouisOuest Étang130 m
Jardins LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Les TermesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER323 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,7% évolution globale
290 793 €prix moyen
2025
342 000 €
4 071 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2019
289 500 €
3 966 EUR/m² +11,6% 2018
259 500 €
3 244 EUR/m² -4,7% 2016
272 170 €
3 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics29 · 72 m
Santé9 · 134 m
Transports7 · 176 m
Commerces6 · 680 m
Sport/Loisirs6 · 858 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Saint Jean1.1 km · Public
Collège
Collège Paul Éluard1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1