UN APPARTEMENT 4 pièces — 283 150 €
51 BD DU PERIER 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 150 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AY719
Contenance5 297 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro719
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737801. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix des Gardes
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Boutons d'OrPalm à la demande;Palmbus110 m
Boutons d'OrPalm à la demande;Palmbus130 m
Boutons d'OrPalm à la demande;Palmbus150 m
SarriettePalm à la demande;Palmbus242 m
SarriettePalm à la demande;Palmbus260 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,8% évolution globale
197 362 €prix moyen
2025
283 150 €
3 630 EUR/m² +42,6% Vente actuelle 2025
198 580 €
3 055 EUR/m² -13,7% 2025
230 000 €
3 485 EUR/m² -13,5% 2025
266 000 €
4 156 EUR/m² -1,8% 2024
271 000 €
3 474 EUR/m² +85,6% 2024
146 000 €
2 980 EUR/m² -16,7% 2023
175 200 €
3 982 EUR/m² -41,6% 2023
300 000 €
3 846 EUR/m² +92,3% 2022
156 000 €
3 545 EUR/m² -53,3% 2022
333 800 €
4 636 EUR/m² +6 576,0% 2022
5 000 €
-96,2% 2022
130 636 €
5 024 EUR/m² -55,9% 2022
296 140 €
4 627 EUR/m² -3,3% 2022
306 350 €
3 928 EUR/m² -26,7% 2022
418 000 €
5 225 EUR/m² +294,3% 2022
106 000 €
4 077 EUR/m² -60,0% 2021
265 000 €
3 397 EUR/m² -5,4% 2021
280 230 €
3 593 EUR/m² +40,1% 2021
200 000 €
4 082 EUR/m² -18,4% 2021
245 000 €
3 403 EUR/m² +145,0% 2021
100 000 €
1 538 EUR/m² +400,0% 2021
20 000 €
-95,2% 2021
420 000 €
4 242 EUR/m² +56,1% 2021
269 000 €
3 449 EUR/m² -2,9% 2020
277 000 €
2 798 EUR/m² +28,8% 2020
215 000 €
2 756 EUR/m² +157,5% 2020
83 500 €
3 212 EUR/m² -18,1% 2020
102 000 €
3 923 EUR/m² -61,9% 2019
267 500 €
3 715 EUR/m² +30,5% 2019
205 000 €
3 154 EUR/m² +1 266,7% 2019
15 000 €
-80,8% 2018
78 000 €
1 625 EUR/m² +333,3% 2018
18 000 €
-91,2% 2018
205 000 €
3 203 EUR/m² -21,8% 2018
262 000 €
3 639 EUR/m² +1 646,7% 2017
15 000 €
-89,7% 2017
145 000 €
3 295 EUR/m² -14,2% 2017
169 000 €
2 770 EUR/m² +0,6% 2017
168 000 €
2 545 EUR/m² -61,8% 2017
440 000 €
5 500 EUR/m² +340,0% 2017
100 000 €
3 846 EUR/m² -56,5% 2017
230 000 €
3 194 EUR/m² +70,4% 2017
135 000 €
3 068 EUR/m² -46,0% 2016
250 000 €
3 205 EUR/m² +212,5% 2016
80 000 €
1 538 EUR/m² -64,0% 2015
222 000 €
3 364 EUR/m² +10,4% 2014
201 000 €
2 577 EUR/m² +64,8% 2014
122 000 €
2 773 EUR/m² -47,4% 2014
232 000 €
3 803 EUR/m² +10,5% 2014
210 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (786)
Services publics416 · 11 m
Santé214 · 42 m
Commerces74 · 9 m
Transports59 · 11 m
Enseignement8 · 722 m
Sport/Loisirs8 · 358 m
Tourisme7 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly860 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly860 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Mirandoles907 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry954 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry959 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1