UNE MAISON 4 pièces — 242 300 €
5 RUE DU FOUR 84360 MERINDOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 300 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AH83
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737613. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mérindol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence M�rindol (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,8 EUR/m²/mois
9,118,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérindol
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire376 m
Les AiresZOU ! Scolaire485 m
Les PompiersZOU ! Scolaire714 m
Les PompiersZOU ! Scolaire718 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+384,6% évolution globale
113 383 €prix moyen
2025
242 300 €
2 107 EUR/m² +231,9% Vente actuelle 2024
73 000 €
1 327 EUR/m² -18,0% 2023
89 000 €
2 225 EUR/m² +45,9% 2022
61 000 €
449 EUR/m² -63,0% 2021
165 000 €
1 833 EUR/m² +230,0% 2015
50 000 €
368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics33 · 77 m
Santé17 · 60 m
Sport/Loisirs8 · 175 m
Commerces7 · 41 m
Enseignement1 · 292 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MERINDOL371 m · Public
Permis de construire Commune de MERINDOL
132permis récents
228logements autorisés
20 249 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement142 m²1