UNE MAISON 4 pièces — 525 935 €
5 CHE DE BOURGEAC 13520 PARADOU (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 935 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain824 m²
Prix/m²5 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB694
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro694
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737578. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Paradou (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,217,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paradou
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Le StadeZOU ! Scolaire347 m
Le StadeZOU ! Scolaire349 m
Espace de la GareZOU ! Scolaire656 m
Espace de la GareZOU ! Scolaire698 m
SambucZOU ! Scolaire773 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,3% évolution globale
569 968 €prix moyen
2025
525 935 €
5 422 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2021
614 000 €
4 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics57 · 230 m
Santé33 · 687 m
Commerces21 · 108 m
Sport/Loisirs8 · 357 m
Tourisme8 · 151 m
Enseignement3 · 687 m
Transports1 · 801 m
Écoles (4)
Ecole
école maternelle publique de l'arcoule169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Piquet660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Alpilles664 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hubert Nyssen1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PARADOU (LE)
204permis récents
226logements autorisés
27 424 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
5 logements95 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement112 m²1