UNE MAISON 4 pièces — 428 850 €
31 LOT VIA AURELIA 13520 PARADOU (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 850 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB578
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509193. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Paradou (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,217,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paradou
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
SambucZOU ! Scolaire257 m
SambucZOU ! Scolaire266 m
CentreZOU ! Scolaire503 m
CentreZOU ! Scolaire509 m
Saint RochZOU ! Scolaire755 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,0% évolution globale
420 433 €prix moyen
2025
428 850 €
4 661 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2024
475 000 €
5 053 EUR/m² +32,9% 2020
357 450 €
3 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics31 · 89 m
Santé8 · 540 m
Commerces7 · 503 m
Tourisme7 · 150 m
Sport/Loisirs6 · 647 m
Enseignement2 · 650 m
Transports1 · 954 m
Écoles (4)
Ecole
école maternelle publique de l'arcoule623 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hubert Nyssen654 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Alpilles1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Piquet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PARADOU (LE)
204permis récents
226logements autorisés
27 424 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
5 logements95 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement112 m²1