UN APPARTEMENT 2 pièces — 221 600 €
21 RUE DE BAGNOLET 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 600 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CT76
Contenance1 049 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737573. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 5
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Alexandre DumasTransilien;TER;RER139 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER148 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER153 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER159 m
Charonne - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+34,3% évolution globale
395 959 €prix moyen
2025
221 600 €
9 233 EUR/m² -68,8% Vente actuelle 2023
710 000 €
11 639 EUR/m² +47,9% 2023
480 000 €
14 118 EUR/m² +97,9% 2021
242 500 €
8 083 EUR/m² -44,3% 2021
435 000 €
12 794 EUR/m² -46,7% 2021
816 095 €
8 682 EUR/m² +12,1% 2020
728 155 €
9 335 EUR/m² +203,4% 2020
240 000 €
11 429 EUR/m² -39,1% 2019
394 000 €
11 588 EUR/m² +33,8% 2019
294 500 €
8 662 EUR/m² +77,4% 2018
166 000 €
8 300 EUR/m² -65,8% 2018
485 000 €
4 619 EUR/m² +90,6% 2016
254 400 €
5 530 EUR/m² -17,2% 2016
307 130 €
7 313 EUR/m² +86,1% 2015
165 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5002)
Services publics2457 · 32 m
Santé1239 · 36 m
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Transports278 · 74 m
Enseignement126 · 128 m
Tourisme95 · 48 m
Sport/Loisirs66 · 143 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée128 m · Privé
Ecole
E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat143 m · Public
Ecole
E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat163 m · Public
Institut des techniques informatiques et commerciales277 m · Privé
Ecole
E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion329 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune