UN APPARTEMENT 2 pièces — 252 000 €
22 RUE DE BAGNOLET 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CV33
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832279. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 26
Revenus
31 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Alexandre DumasTransilien;TER;RER147 m
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bd de CharonneTransilien;TER;RER171 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER180 m
Charonne - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+129,1% évolution globale
264 919 €prix moyen
2025
252 000 €
10 080 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2024
285 000 €
7 703 EUR/m² -8,1% 2023
310 000 €
3 780 EUR/m² +446,4% 2023
56 738 €
-81,1% 2022
300 000 €
9 677 EUR/m² -8,0% 2022
326 000 €
8 579 EUR/m² +12,4% 2022
290 000 €
7 632 EUR/m² +9,4% 2022
265 000 €
9 138 EUR/m² -27,4% 2022
364 900 €
10 426 EUR/m² -1,4% 2022
370 000 €
10 571 EUR/m² +19,4% 2022
310 000 €
8 857 EUR/m² -1,0% 2021
313 000 €
10 097 EUR/m² +7,6% 2021
291 000 €
11 640 EUR/m² -11,0% 2020
326 900 €
13 076 EUR/m² +1,8% 2020
321 200 €
11 076 EUR/m² +0,1% 2020
321 000 €
12 840 EUR/m² +7,0% 2019
300 000 €
8 108 EUR/m² +3,8% 2018
289 000 €
7 811 EUR/m² +18,0% 2018
245 000 €
9 800 EUR/m² -3,2% 2016
253 000 €
6 838 EUR/m² +1,2% 2016
250 000 €
8 065 EUR/m² +0,4% 2016
249 000 €
7 114 EUR/m² +13,2% 2015
220 000 €
5 946 EUR/m² +12,8% 2015
195 000 €
6 724 EUR/m² -2,5% 2015
200 000 €
6 897 EUR/m² +0,5% 2015
199 000 €
5 686 EUR/m² -2,9% 2014
205 000 €
6 406 EUR/m² +86,4% 2014
110 000 €
9 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 20
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