UN APPARTEMENT 3 pièces — 409 500 €
11 RUE CUJAS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AB496
Contenance550 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737464. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Pont NeufTisséo173 m
Pont NeufTisséo185 m
Pont NeufTisséo199 m
EsquirolTisséo231 m
EsquirolTisséo235 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+10,1% évolution globale
333 795 €prix moyen
2025
409 500 €
2 946 EUR/m² +140,9% Vente actuelle 2025
170 000 €
1 889 EUR/m² -73,8% 2024
650 000 €
5 702 EUR/m² +140,4% 2023
270 400 €
5 408 EUR/m² -5,1% 2022
285 000 €
4 597 EUR/m² +0,8% 2022
282 600 €
7 246 EUR/m² +11,3% 2022
254 000 €
3 577 EUR/m² +6,7% 2021
238 000 €
6 800 EUR/m² -52,9% 2020
505 000 €
5 316 EUR/m² -8,7% 2020
553 160 €
7 002 EUR/m² +40,0% 2020
395 000 €
5 130 EUR/m² +259,1% 2020
110 000 €
3 143 EUR/m² -62,7% 2019
295 200 €
5 904 EUR/m² -54,4% 2019
646 850 €
4 976 EUR/m² +152,8% 2017
255 900 €
4 489 EUR/m² -44,6% 2017
461 622 €
5 843 EUR/m² +361,6% 2016
100 000 €
2 564 EUR/m² -55,9% 2015
226 890 €
4 538 EUR/m² +16,4% 2014
195 000 €
4 239 EUR/m² -47,6% 2014
371 785 €
4 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Lakanal28 m · Public
Collège
Collège Pierre de Fermat175 m · Public
Lycée
Ecole supérieure d'esthétique privée hors contrat Silvya Terrade Toulouse Saint-Agne223 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Lakanal223 m · Public
Lycée
Lycée général Pierre de Fermat238 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1