UN APPARTEMENT 3 pièces — 525 000 €
37 RUE DE METZ 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AB319
Contenance437 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13747139. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wilson
Revenus
31 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
François VerdierTisséo216 m
François VerdierTisséo223 m
François VerdierTisséo249 m
François VerdierTisséo268 m
François VerdierTisséo276 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+72,1% évolution globale
398 261 €prix moyen
2024
525 000 €
3 918 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2023
637 500 €
3 960 EUR/m² +128,3% 2023
279 290 €
4 579 EUR/m² +1 017,2% 2023
25 000 €
-95,4% 2022
545 000 €
6 412 EUR/m² +289,3% 2019
140 000 €
2 059 EUR/m² -77,7% 2018
627 140 €
3 871 EUR/m² +51,1% 2018
415 000 €
4 882 EUR/m² -30,8% 2016
600 000 €
3 750 EUR/m² +103,4% 2016
295 000 €
4 609 EUR/m² +82,1% 2016
162 000 €
1 723 EUR/m² -14,7% 2016
190 000 €
4 524 EUR/m² +5,6% 2016
180 000 €
1 006 EUR/m² -69,5% 2015
590 000 €
2 670 EUR/m² -16,5% 2015
707 000 €
4 419 EUR/m² +29,1% 2015
547 500 €
3 380 EUR/m² +79,5% 2014
305 000 €
3 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier233 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE247 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire358 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Myriam359 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Myriam364 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1