UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
12 RUE THEODORE FOIX 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AR76
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737337. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouste
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)34
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
Arrêts les plus proches
Antoine LacazeMOVIMA (Mont de Marsan)124 m
Georges ClemenceauMOVIMA (Mont de Marsan)188 m
Antoine LacazeMOVIMA (Mont de Marsan)193 m
Pôle de correspondancesMOVIMA (Mont de Marsan)244 m
Pôle de correspondancesMOVIMA (Mont de Marsan)346 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-4,0% évolution globale
76 985 €prix moyen
2025
73 000 €
1 659 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2022
138 880 €
1 634 EUR/m² +73,6% 2021
80 000 €
1 905 EUR/m² +100,0% 2020
40 000 €
952 EUR/m² -48,7% 2020
78 000 €
1 660 EUR/m² +56,0% 2019
50 000 €
1 563 EUR/m² -37,5% 2019
80 000 €
1 905 EUR/m² +5,3% 2017
76 000 €
1 617 EUR/m²Biens comparables
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