UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 500 €
73 RUE LEON GAMBETTA 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AP20
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729682. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)26
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
GambettaMOVIMA (Mont de Marsan)54 m
Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)87 m
Place Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)87 m
Hôtel de villeMOVIMA (Mont de Marsan)210 m
MT DE MARSAN - JEAN ROSTAND / ARENESCars régionaux 40 - Landes (RRTL)213 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+17,0% évolution globale
87 363 €prix moyen
2025
82 500 €
1 793 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
207 EUR/m² -35,3% 2025
116 000 €
1 933 EUR/m² +13,7% 2025
101 980 €
2 217 EUR/m² -12,8% 2025
116 900 €
1 694 EUR/m² -17,5% 2022
141 700 €
2 214 EUR/m² +111,5% 2022
67 000 €
1 457 EUR/m² +34,0% 2021
50 000 €
909 EUR/m² -16,7% 2020
60 000 €
1 579 EUR/m² -19,5% 2020
74 500 €
1 863 EUR/m² -31,3% 2020
108 500 €
1 572 EUR/m² -5,7% 2020
115 000 €
1 917 EUR/m² +164,4% 2017
43 500 €
1 145 EUR/m² -38,3% 2016
70 500 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
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3 179logements autorisés
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