UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
56 AV DU PDT JOHN KENNEDY 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR6
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716857. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouste
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)25
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)11
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Pôle de correspondancesMOVIMA (Mont de Marsan)89 m
Pôle de correspondancesMOVIMA (Mont de Marsan)127 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D624Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+174,2% évolution globale
67 300 €prix moyen
2025
85 000 €
2 297 EUR/m² +11,8% 2025
76 000 €
1 583 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2022
77 200 €
2 969 EUR/m² +149,0% 2015
31 000 €
1 192 EUR/m²Biens comparables
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