UN APPARTEMENT 3 pièces — 59 000 €
2 RUE MARCEL PAUL 02430 GAUCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB105
Contenance1 813 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737275. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 128 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gauchy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,26%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauchy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités26
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO6
Arrêts les plus proches
GAUCHY - COLLEGERHDF-02-SCO199 m
GAUCHY - RUE DES MARAISRHDF-02-SCO404 m
GAUCHY - MOULINS TS VENTSRHDF-02-SCO456 m
GAUCHY - PONT BIETTERHDF-02-SCO667 m
GAUCHY - BOIS DE BOULOGNERHDF-02-SCO779 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-14,9% évolution globale
59 714 €prix moyen
2025
57 000 €
891 EUR/m² -1,7% 2025
58 000 €
906 EUR/m² -18,3% 2025
71 000 €
1 029 EUR/m² +20,3% 2025
59 000 €
922 EUR/m² +96,7% Vente actuelle 2024
30 000 €
1 071 EUR/m² -60,5% 2024
76 000 €
1 101 EUR/m² +13,4% 2024
67 000 €
788 EUR/m²Biens comparables
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