UN APPARTEMENT 5 pièces — 175 000 €
49 RUE DES ALLEES D AZEMAR 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AL70
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TedBus10
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
ClemenceauTedBus221 m
College FerrieZOU ! Scolaire246 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire362 m
VictoireTedBus367 m
VictoireTedBus394 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-80,3% évolution globale
83 267 €prix moyen
2025
23 000 €
920 EUR/m² -74,4% 2025
90 000 €
2 000 EUR/m² -48,6% 2025
175 000 €
2 333 EUR/m² +2 087,5% Vente actuelle 2025
8 000 €
-86,2% 2024
58 000 €
2 071 EUR/m² -34,1% 2024
88 000 €
2 200 EUR/m² +91,3% 2024
46 000 €
767 EUR/m² -41,0% 2024
78 000 €
2 600 EUR/m² +9,9% 2023
71 000 €
2 152 EUR/m² +0,7% 2023
70 500 €
2 820 EUR/m² -62,9% 2022
190 000 €
2 111 EUR/m² +204,0% 2022
62 500 €
1 563 EUR/m² -10,7% 2022
70 000 €
1 750 EUR/m² -61,1% 2020
180 000 €
2 000 EUR/m² +223,7% 2019
55 600 €
2 224 EUR/m² -30,5% 2019
80 000 €
1 081 EUR/m² -49,7% 2019
159 000 €
1 074 EUR/m² +218,0% 2019
50 000 €
1 250 EUR/m² +19,0% 2017
42 000 €
840 EUR/m² +20,0% 2017
35 000 €
875 EUR/m² -70,1% 2016
117 000 €
1 950 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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1 logement85 m²1