UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 000 €
3 RUE BLANCHERIE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB399
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389695. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TedBus9
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus219 m
VictoireTedBus378 m
VictoireTedBus391 m
VictoireTedBus406 m
ClemenceauTedBus447 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+96,1% évolution globale
126 310 €prix moyen
2025
50 000 €
1 786 EUR/m² -57,6% 2025
118 000 €
1 662 EUR/m² +103,4% Vente actuelle 2025
58 000 €
2 231 EUR/m² -78,5% 2024
270 000 €
947 EUR/m² +116,0% 2023
125 000 €
1 214 EUR/m² +4,2% 2023
120 000 €
4 000 EUR/m² +0,3% 2023
119 600 €
1 685 EUR/m² +144,1% 2022
49 000 €
1 690 EUR/m² -3,0% 2022
50 500 €
2 971 EUR/m² -96,5% 2022
1 455 000 €
53 889 EUR/m² +1 369,7% 2022
99 000 €
3 960 EUR/m² +80,0% 2022
55 000 €
2 115 EUR/m² +107,5% 2021
26 500 €
1 656 EUR/m² -30,3% 2021
38 000 €
655 EUR/m² -57,7% 2020
89 900 €
1 058 EUR/m² +24,9% 2020
72 000 €
1 014 EUR/m² +89,5% 2020
38 000 €
1 407 EUR/m² +35,7% 2020
28 000 €
1 647 EUR/m² -24,1% 2020
36 900 €
1 942 EUR/m² -56,0% 2019
83 860 €
2 795 EUR/m² +199,5% 2018
28 000 €
1 474 EUR/m² -33,3% 2018
42 000 €
1 273 EUR/m² -6,7% 2017
45 000 €
1 731 EUR/m² +28,6% 2015
35 000 €
1 296 EUR/m² +37,3% 2014
25 500 €
879 EUR/m²Biens comparables
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1
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2
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