UN APPARTEMENT 4 pièces — 168 000 €
140 AV MORGAY 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV75
Contenance11 470 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954335. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrat-Malmont
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TedBus11
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Institution Saint JosephZOU ! Scolaire63 m
Le Cadran SolaireTedBus332 m
Les ErablesTedBus391 m
Les ErablesTedBus391 m
Ferry EspeTedBus414 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
127 858 €prix moyen
2025
157 500 €
2 188 EUR/m² +21,2% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² +18,2% 2025
110 000 €
1 528 EUR/m² -38,3% 2025
178 150 €
1 979 EUR/m² +6,0% 2025
168 000 €
2 333 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 222 EUR/m² -12,0% 2023
125 000 €
1 736 EUR/m² -21,4% 2023
159 000 €
2 208 EUR/m² +22,3% 2023
130 000 €
1 806 EUR/m² -24,0% 2022
171 000 €
2 375 EUR/m² +131,1% 2022
74 000 €
1 644 EUR/m² -49,0% 2022
145 000 €
2 339 EUR/m² -17,1% 2022
175 000 €
1 750 EUR/m² -2,2% 2022
179 000 €
1 989 EUR/m² +50,4% 2022
119 000 €
1 653 EUR/m² -8,5% 2022
130 000 €
1 806 EUR/m² -12,4% 2022
148 400 €
2 061 EUR/m² +41,3% 2022
105 000 €
1 458 EUR/m² +31,3% 2022
80 000 €
1 778 EUR/m² -44,8% 2022
145 000 €
2 014 EUR/m² +4,6% 2021
138 600 €
1 925 EUR/m² -18,4% 2021
169 750 €
1 698 EUR/m² +30,6% 2021
130 000 €
1 444 EUR/m² +18,2% 2021
110 000 €
1 528 EUR/m² -25,2% 2021
147 000 €
1 633 EUR/m² +18,5% 2021
124 000 €
2 000 EUR/m² +7,8% 2020
115 000 €
1 597 EUR/m² +9,5% 2020
105 000 €
1 458 EUR/m² -25,0% 2020
140 000 €
1 944 EUR/m² +2,2% 2020
137 000 €
1 903 EUR/m² +19,1% 2020
115 000 €
1 597 EUR/m² +15,0% 2019
100 000 €
1 389 EUR/m² +5,3% 2019
95 000 €
1 319 EUR/m² +8,0% 2019
88 000 €
978 EUR/m² -20,0% 2018
110 000 €
1 528 EUR/m² -5,6% 2018
116 500 €
1 618 EUR/m² +22,6% 2018
95 000 €
1 532 EUR/m² -26,9% 2018
130 000 €
1 806 EUR/m² +5,3% 2018
123 500 €
1 235 EUR/m² +12,3% 2017
110 000 €
1 222 EUR/m² -26,7% 2017
150 000 €
2 419 EUR/m² +33,9% 2017
112 000 €
1 806 EUR/m² -6,7% 2017
120 000 €
1 667 EUR/m² -16,1% 2016
143 000 €
1 430 EUR/m² +7,5% 2016
133 000 €
1 478 EUR/m² +18,2% 2016
112 500 €
1 563 EUR/m² -29,2% 2016
159 000 €
1 590 EUR/m² +44,5% 2015
110 000 €
1 528 EUR/m² +23,6% 2015
89 000 €
1 435 EUR/m² -29,4% 2015
126 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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