UNE MAISON 2 pièces — 161 500 €
7 RUE MICHEL SERRE 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²2 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I33
Contenance72 m²
Préfixe910
SectionI
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Côte Bleue6
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Littoral Pas du FaonMarseille209 m
Littoral Pas du FaonMarseille214 m
Littoral Pas du FaonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
Littoral Pas du FaonCôte Bleue220 m
Littoral Pas du FaonCôte Bleue220 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-48,4% évolution globale
232 415 €prix moyen
2025
161 500 €
2 243 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2023
222 744 €
4 455 EUR/m² -28,8% 2023
313 000 €
3 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (490)
Services publics215 · 93 m
Santé196 · 150 m
Commerces37 · 139 m
Transports20 · 133 m
Sport/Loisirs12 · 372 m
Enseignement5 · 444 m
Tourisme5 · 464 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-André Boisseau447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint André Condorcet613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité Saint-Louis839 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL921 m · Public
Collège
Collège Arthur Rimbaud960 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune