UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
5 RUE RENE PONTET 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle M347
Contenance154 m²
Préfixe910
SectionM
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459791. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue6
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
St AndréMarseille69 m
St AndréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
St AndréMarseille122 m
Condorcet PicaronMarseille287 m
Condorcet PicaronAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+51,5% évolution globale
158 678 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2023
185 000 €
3 190 EUR/m² +4,4% 2023
177 170 €
4 921 EUR/m² +62,2% 2022
109 250 €
1 884 EUR/m² -5,0% 2022
115 000 €
2 347 EUR/m² -53,1% 2020
245 000 €
2 450 EUR/m² +29,6% 2019
189 000 €
771 EUR/m² +90,9% 2017
99 000 €
1 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (637)
Services publics271 · 35 m
Santé259 · 13 m
Commerces57 · 32 m
Transports19 · 126 m
Enseignement12 · 101 m
Sport/Loisirs11 · 122 m
Tourisme8 · 60 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint André Condorcet101 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-André Boisseau172 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL452 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)459 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2686 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune